一、租房中介收押金合法吗长沙

合法性需视其是否取得房东授权而定。

获取房东许可后，房屋中介方可向租户收取租房定金；若未经房东同意，则不可进行此项操作。

依照法规，租房定金应交付至房东手中，因其为租赁合同的主要参与者。

如房东已授予中介权限，后者可代为接收。

定金是指在签订或执行合同时，以一定金额的货币或替代品作为保证的担保方式。

支付定金的一方被称作定金给付方，接受定金的一方则为定金接受方。

当事人即引发法律关系产生、变更及消灭之人，仅能作为权利义务主体，且须为本人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗

在承租期内，房东决定出售房屋是否构成违约行为，需要根据具体情况进行分析。

如果房东在出售房产之后强行要求租户提前结束租赁合同并搬离现有住所，那么这种行为无疑构成了实质性的违约，因为其严重违反了租赁协议中所规定的租赁期限条款。

在此情况下，租户可以依据租赁协议中的相关条款向房东提出索赔请求，包括要求房东承担相应的违约金以及提供充足的搬家期限和便利条件等。

但是，如果房东仅仅是在出售房产之后并没有明确要求租户提前离开当前居所，那么之前签订的租赁协议仍然具有法律效力，并不构成违约行为。

在这样的情况下，租户依然享有合法权益，有权按照原定的租赁期限继续居住直至租赁协议到期为止。

三、租房地板砖损坏怎样赔钱

关于租房地砖损坏的赔偿责任，需视具体情况而定。

若系出租方自身原因导致，则其负有赔偿责任；若为承租方过失导致，则承租方需负损害赔偿之责；若是第三者所致，第三者应向出租方担负侵权损害赔偿责任。

若无人可责，则出租方需独自承担损失风险。

为此，王士权律师建议双方在租赁协议中注明室内设备状况，对物品损害责任予以清晰界定。

尤其是大型家具，务须注明新旧程度，并拍照备案。

若地砖损坏轻微，且出租方愿意接受，可尝试与其协商，说明情况，若出租方同意，或可不予赔偿。

若因此引发人身伤害，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，应赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用，及因误工减少的收入。

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