一、我签了租房合同，但现在不想租了，能退多少

您签下的租房合同已经生效的话，就算不想再继续租下去了也可以拿回剩下还没住的那部分租金。

如果你想提前终止租房协议，那就得按我们之前谈好的租赁合同来调整租金费用啦。

要是当时灵光一闪没考虑那么多，那就在结算完水电气费等相关费用之后，赶紧去办个退租和退款手续吧。

等到租赁期限到了，作为租客的您就有责任把房子还给房东啦。

当然，归还的房子要保证是在按照约定或者根据房子本身的特性使用过之后的样子。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房交了定金，可以退定金吗

这签约预定金，可不像超市买菜似的那么容易退！我们得按照法律规定来执行这个程序，因为定金嘛，实际上就是个一种保证方式啦，就是用来确保你能履行约定的债务。

比如你在看房之前就交了定金，然后后面又突然不想租了。

那这就属于违约行为啦，当然就没办法要回定金咯。

所以，咱们在租房之前可得想清楚了，最好是能够早点做出决定，这样就能避免出现交了定金又后悔的情况啦。

三、租房没有合同只有口头协议有效吗

租房问题上，虽然我们可能只有口头协议，但这其实是有效力的！根据法律规定，租房子签订的租赁合同有两种方式，既可以是白纸黑字的书面合同，也可以只是口头上的约定。

无论是哪种方式，只要符合法律要求，都能产生法律效应。

不过，如果以后出现了什么矛盾或者纠纷，其中一方否认曾经达成过口头协议的话，那另一方就得拿出证据来证明这个口头协议真的存在。

如果拿不出证据的话，那么就会被认为双方并未签署任何合同，也就无法确认口头协议是否真实存在。

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