没有还清贷款的房子可以卖吗-硕识网

一、没有还清贷款的房子可以卖吗

确实如此，在房屋抵押贷款尚未完全偿还完毕的情况下，依然能够对房屋实施出售行为，以下为您提供了三个可行方案：

1、自行筹措资金，提前偿付剩余的贷款本金及利息，之后即可着手进行房产交易；

2、首先签署购房协议，随后向相关银行提出转按揭申请；

3、先行与潜在购房者达成共识，支付一定比例的房款作为首付款，利用该款项提前偿还贷款，最终完成房产交易。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、没有还完贷款的房子可以卖吗

当然是有可能的。

在尚未偿清房屋贷款之情况下，出售房产并非不可行之事，提供以下三种有效途径供您参考：首先，您可自行筹集资金，先行偿还剩余贷款，继而启动交易程序；其次，通过签署购房协议，向银行提交转按揭申请，以实现房产转移；第三，您可与购房方达成共识，约定由其先行垫付部分房款用以提前清理贷款事宜，最终完成交易过程。

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