一、延期交房怎么赔偿

关于延迟交付房产的补偿措施，主要涉及支付违约金与赔付已付款息。

前者通常按照整栋楼销售额的固定百分比，如千分之一至千分之五，具体数值依据房屋买卖合同而定；后者则根据同期银行贷款利率以及逾期天数进行计算。

若合同未对延迟交付的赔偿金额做出明确规定，可参考同区域类似房产的租金水平来确定赔偿金额。

若购房者选择解约，赔偿金额还应包含购房款在同期银行贷款利率基础上，加上延迟交付期间产生的利息。

若因不可抗力因素（如自然灾害或政府干预）导致延迟交付，开发商可能无需全责，但仍需告知购房者并支付部分违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商延期交房业主怎么维护权益

1.通过集体协商解决。

开发商通常派遣善于言辞的业务员与业主磋商，以此拖延时间或寻找借口推卸责任，并提出一系列承诺来安抚业主情绪。

多次协商后，开发商可能只承诺提供少量赔偿或减免部分物业费用作为补偿。

2.向房屋建设管理机关投诉。

尽管房屋建设管理机关拥有行政权力，却不具备民事审判权，因此只能对开发商进行处罚，无法强制其全额、及时地赔偿业主损失。

面对业主的投诉，该机构只能尽力调解。

若调解无果，房屋建设管理机关将建议业主寻求法律途径。

3.向法院提起诉讼。

业主应尽快向法院提起诉讼，要求判定开发商支付延期交房违约金，或者依据相关法律法规或合同条款解除房屋买卖合同。