一、租户房屋漏水房东有责任吗

关于租住房屋出现渗漏问题的责任承担问题，根据法律规定，责任主体应是这样规定的：若双方在租赁协议中对此有所明确约定，则应依照该约定进行处理；反之，若无相关约定，则需视具体情况而定。

若房屋渗漏系由于自然损耗所致，那么房东将承担相应的责任；

若渗漏问题源于承租方的不当行为或疏忽，则承租方须自行承担相应后果。

作为房东，其有责任确保出租房屋的安全性并对房屋内的设施设备进行定期维护保养，同时也应对房屋内的使用物品因自然损坏或依据租赁协议约定由房东负责维修的物品负有修缮之责。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房产证上的人和房东不是一个人,中介有责任吗

在通过中介机构租赁住房过程中，若出现纠纷且中介机构存在违反约定的行为时，该中介机构应承担相应责任。

如果中介人员蓄意掩盖影响签订租赁合同的关键事项或是向客户提供不实信息，造成出租方经济损失的，此种情形下，中介机构必须负起应当承担的法律责任。

最后，若纠纷源于房屋自身的质量问题或者是与房东之间的矛盾冲突，那么在此类情况下，中介机构可免于承担相关责任。