一、转租要签租房合同吗合法吗

房屋转租需征得房东许可。

若未经允许出租，出租方有权解约。

出租方若已知晓或应当知晓承租人存在转租行为，而未在6个月内表达反对意见，则应被视作默认许可该转租。

承租方若成功完成转租，房租租赁合同仍具效力。

若为第三者导致房屋受损，承租方须负赔偿责任。

承租方如获出租方许可进行转租，转租期限不得超过原租赁期；若超过，超出部分对出租方无法律约束力，除非双方另有约定。

承租方若拖欠租金，次承租方可代为支付，但转租合同对出租方无效的情况除外。

次承租人代付的租金及违约金可抵扣其应付租金，超额部分可向承租方追讨。

房屋转租需签订合同。

根据我国法律，承租方经出租方同意后，可将租赁物转租予他人。

承租方转租后，原租赁合同依然生效，若第三者对租赁物造成损害，承租方须承担赔偿责任。

若未经出租方许可擅自转租，出租方有权解约。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

二、租房当日不退押金合法吗

租房子时，如果我们交的押金不给还给我们，甚至连个理都没，那这就完全违反了法律！遇到这种情况，租户可得赶紧去找有管这事的地方——也就是咱们国家的法院去告状。

其实吧，这个租房押金，说白了就是你提前给房东的一笔钱，用来保证你在租住期间不会做出什么损害他们利益的事情。

所以呢，只要你按照合同上的要求做到了，没有犯错，那房东就得把押金还给你，这是天经地义的事嘛！但是，如果你不小心犯了错，那房东就可以从你交的那部分押金里扣掉一些钱来补偿他自己的损失，不过剩下的钱还是要按照规矩还给你。

三、租房房东却不退押金合法吗

是否违法取决于租赁期间及后的具体情况。

若租赁期满后出租方未按约退还押金，属于违法行为；反之，如承租方无法按时租住，出租方可扣除相应押金。

以下是两种情况下的解释：

1.在双方遵守合约条款前提下，租赁期满时，出租方应返还承租方所缴付的押金。

如若未还，即属违法行为；

2.若租户未能按约定期限退租，出租方可依法扣除应付的押金。

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