一、期房离婚怎么判

关于期房离婚的处理问题，具体方法包括以下几点：首先是协商，双方通过友好沟通协商，达到房屋归属的共识；其次是调解，可以寻求社区委员会、村民委员会以及工作单位等第三方机构的协助，对此类房产分割纠纷进行有效调解；最后，当双方无法自行协商解决时，可以选择向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及实际情况进行裁决。

对于离婚夫妻共同财产的分割原则，主要包括以下几个方面：首先是自愿协商的原则，即在分割过程中，应尊重双方意愿，以自愿为基础；其次是男女平等原则，即在分割过程中，不得因性别差异而导致不公；再次是照顾子女和女方权益的原则，即在分割过程中，应当优先考虑子女抚养权及女性的特殊需求；然后是有利于生产、生活原则，即在分割过程中，应当充分考虑到财产的实际使用价值；接着是照顾无过错方原则，即在分割过程中，应当尽可能保护无过错方的合法权益；最后是不损害国家、集体，他人利益原则，即在分割过程中，应当避免对国家、集体及他人造成不必要的损失。

综合以上分析，期房离婚的处理方式主要包括协商、调解以及判决三个步骤。

同时，在离婚夫妻共同财产的分割过程中，必须遵循上述六项基本原则。

如有任何一方在分割过程中感到不公平，有权向法院提出重新分配的申请。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、法院起诉离婚房产怎么判

当事人在提起诉讼请求离婚之际，对夫妻共有房地产的分割处理方法如下：若该所房屋实为婚姻内伴侣双方共有的财产，则在离婚过程中，双方需通过友好协商来决定如何进行分割；如若无法就此达成共识，可依法向当地人民法院提出诉讼请求，请求法院对此进行裁决。

通常情况下，法院会做出判决将该房屋判归其中一方所有，而获得房屋所有权的一方则需要向另一方支付相应的经济补偿。

若该所房屋仅属某一方的个人财产，那么在离婚过程中，无需对此进行分割处理。