一、房顶漏水物业有义务维修吗
依据《物业管理条例》之明确规定，物业管理范畴之内，诸如供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等相关单位均有责任向终端用户收取相应的费用。
而对于受托代为收取款项及费用的物业服务企业而言，其无权向业主另行收取任何形式的手续费或其他额外费用。
尽管供水、供电公司有权委托物业公司代理收取水电费，然而物业并无权力擅自采取停水停电措施。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
二、业主可以单独与物业解除合同吗
在物业服务合同中，业主无权单独行使解除权。
若有需要，业主可通过业主委员会以投票方式决定是否撤销现有的物业服务企业并更换新任的物业服务提供者。
前期物业服务合同可以约定一定的期限；当该期限尚未届满且业主委员会已与物业服务企业签署了有效的物业服务合同时，前期物业服务合同即告终止。
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