一、签了认购书交了首付不想买了能退吗
在签署购房协议后，一般情况下可以退还首付款项，因为购房协议并非具有约束力的认购合同。
只要与开发商进行充分磋商并达成一致意见，便可顺利完成退款事宜。
值得我们关注的一点在于，购房协议大多载明了违约条款，即规定若因消费者个人原因决定放弃购置房屋，需向开发商支付一定比例的违约金。
实际上，最为直接且可行的解决方案便是及时转让房产，令他人出资购买您所拥有的房屋，从而将首付款项归还给您。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子首付款付了还能退吗
在适当的情况下，购房者完全有权要求退出房屋买卖交易中的首付款。
这主要基于一个前提条件，即买方与卖方经过充分以及必要的沟通和协商后，双方均同意并确认解除这份已经签署生效的购房合同。
需要特别注意的是，如果在签订合同时并未对解约问题作出进一步的规定或说明，那么买方将无法单方面解除合同，而卖方则有权利要求买方继续履行合同义务，或者向其索取相应的违约赔偿金。
在此种情况下，首付款是否能够顺利退还，就必须依据合同条款的具体内容来进行判断和处理了。
