一、租房合同怎么样才算无效
别急，听我慢慢道来：第一种情况是，当事人是不能自我做主的婴儿或残疾人的话，那他们签订的租房协议就无效了；第二种情况，如果当事人在签约时心里想的和嘴上说的不一样，那这个协议也无效；第三种情况，如果协议内容违反了国家法律或者行政法规的硬性规定，那它也是无效的；第四种情况，如果当事人和对方故意搞鬼，损害了别人的利益，那这个协议也无效；最后一种情况，就是法律规定的其他特殊情况。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、租房合同签完后悔可以退押金吗
签了租房协议不想租的话，押金还是能退的哦。
押金嘛，就是你交给房东的钱，保证你不会弄坏房子或者欠账不给。
如果有什么问题，就得用这笔钱来解决或者另外赔给房东。
在双方都没别的麻烦事儿以后，押金就能还给你啦。
如果你违约的话，押金可能会被扣掉。
