一、回迁房楼顶漏水怎么维权

1.看看出毛病的地方，是大家共用的还是私人地盘儿？公用地方就得靠物业来搞定了；没物业，那就大家分摊好了。

要是自家区域的毛病，那就得由闹事的那位负责修好还得掏钱呢！

2.出事儿后赶紧照几张照片或者拍个视频留底，顺便找个公正人做个认证吧。

把这东西挪到安全地方去，别让损失越来越大啊。

3.马上和责任方谈妥这事，谈不拢的话就得上法庭告他。

在这个过程中，可以请专业人士检查下漏水原因和修理费多少，这些都可以作为索赔依据哦。

起诉前，也可以找家信得过的铺子做个维修报价，当参考也好嘛。

4.在这儿，你既可以让责任方修，也能自己花钱修，看哪个办法更划算啦。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、回迁房刚上房楼顶漏水怎样维权

首先要搞清楚问题所在地面到底是公共用地还是私人领地，要是公共部分的话就得让物业来修理了；无物业的话就大家平摊费用和负责搞定它；至于个人地方的漏水情况，那就得看是谁干的那就得谁掏钱修理。

出了事别急着搬家具啊什么的，得赶紧给现场拍个照录个视频，有条件的话最好去做个公证。

处理掉证据之后赶紧把那些东西都挪走吧，免得出更大的事情。

如果出现这种情况，第一件事就是跟责任人商量怎么解决，谈不拢就上法庭告他。

起诉的时候还能请人来看看是哪里出了毛病以及修好需要多少钱，这样就能知道大概要赔多少了。

最后说一下，在这个问题上，你既可以让责任人自己修，也可以让他们掏钱让别人来修，你自己选一个就行啦。

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