一、如何投诉无备案商品房物业

1.找物业经理。

小事儿找物业经理，大事儿找他也行。

毕竟物业经理是小区老大，有权直接处理。

2.找街道办。

街道办事处就是政府的那啥，对小区事务有接待，还能帮忙商量。

3.找房屋管理部门。

这个部门叫房管局，它主要负责房子的事儿，比如保障住户权益啊，建房子之类的。

4.找业委会。

这是业主们选出来的人，主要监督物业公司的操作。

业主有问题就可以去找他们。

5.找开发商。

开发商们经常用自家的公司来管小区。

如果小区有问题了，找那个物业公司，他们应该会管。

《民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、物业出租物管房怎么维权

告诉你哦，如果你觉得物业在收水电费上有问题，或者其他什么不合理的地方，你可以直接找当地电力公司或自来水公司。

其实更好的办法就是找你们小区的物业管理委员会投诉。

他们有权利管物业公司，严重的话，还能换个新的物业呢！物业公司当然也怕这个啦，因为如果被举报乱收费，市里、区里的物价部门就会来查，那可就麻烦了。

物业公司虽然可以收水电费，但绝对不能随便停水停电，这可是违法的。

记住啊，如果你对物业公司的服务不满意，就去找物业管理委员会投诉吧！