一、男方婚前贷款买房离婚后怎么分配

关于男方于婚前购置房产，若在离婚后如何进行财产分割这一问题，根据相关法律法规，我们有以下几点需要注意：首先，无论是在婚前还是婚后获得房产证书，只要该房产所有权仅归属于一方，并且其所支付的房款也由其本人承担，那么此房产便可视为该方的个人财产；其次，如果男方在婚前购买房产并将其作为婚姻居所使用，尽管房产所有权仅归属于男方，但是在婚后，如果女方参与了房产的登记手续，那么此房产便可以被认定为夫妻双方的共有财产；最后，如果男方的父母在婚前为他们的子女购置房产提供了资金支持，那么除非父母明确表示这笔款项是赠予给他们的子女和配偶双方的，否则这笔出资应被视为对自己子女的个人赠与。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

二、婚后买的房子离婚了怎么办

关于婚后购置房产并如若涉及到离婚事项的处理原则，首先需要明确的是，对于该类房产的性质不同，其最终的结果也会有所差异。

如果认定为个人财产，则离婚时分隔的部分将不会包含此项资产；

若是判定为共同财产，那么就需要根据夫妻双方在实际生活中所处的状况来进行合理划分。

在此基础上，如果存在合法的夫妻财产协议，便依照此协议来执行相应的权利和义务分配。

一方所拥有的独特财产，无论何时都将归其个人所有。

而对于夫妻共有的财产，通常情况下应该平均分配，但在某些特殊情况下，也可以考虑不采取平均分配的方式。

如果对此产生争议，则需要通过法律途径，由人民法院依据相关法规进行裁决。

针对婚后购买的房产，我们可以从以下几个方面进行详细分析：第一种情况，即房屋赠与行为尚未完成过户手续，此时房产仍然归赠与人所有，因此在离婚时无需进行分割。

第二种情况，即婚后由一方父母全资购买房产并且产权登记在其子女名下，这种情况下，该房产被视为个人财产，在离婚时同样无需进行分割。

第三种情况，即婚后由双方父母共同出资购买房产，无论产权登记在任何一方名下，都需要按照各自的出资比例进行分割。

第四种情况，即双方使用共同财产以父母的名义购买房产，产权登记在某一方父母名下，此时该房产的所有权属于父母，而非夫妻共同财产，因此在离婚时无法进行分割，只能按照出资情况，将其视为债权，要求对方返还出资金额。

最后一种情况，即婚后以按揭贷款方式购买的房产，属于夫妻共同所有，在对房屋产权进行分割时，原则上应当平均分配。