一、离婚后还能卖房子吗

若产权关系明确，该房屋便可依法出售。

首先，在婚姻破裂之后，倘若双方协商并经法庭裁判决定了房产归属问题，那么该房屋将被视为其中一方的私有财产。

作为财产所有者，该方当事人对该套房产拥有占有权、使用权、收益权以及处分权等特别权益。

如果是在离婚财产分割之后，房产所有权人有权自行处理该房产，这便是法律所赋予的合法处分权。

若买卖双方签署的合约符合相关规定且为有效合同，同时双方完成了房屋登记过户手续，则意味着所有权在此刻实现了实质性的转移。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、民法典离婚后房产分割原则是什么

在离婚诉讼程序中，对于财产分割方面的议题，法律设定了以下几项基本准则：首先，若是财产归属于单一方实际掌握并且在未有明确约定的前提之下，审理机构通常会尊重财产原状，采取不予分割的策略；

当涉及到夫妻双方共有的财产时，应依照双方协商达成的共识来妥善处理；

若协商过程无法达成一致，当事人可向当地法院提起诉讼，待经过公正严谨的审判程序之后，依据财产的真实状况，按照优先保障子女权益、维护女性权益及保护无过错方权益的原则进行裁定；最后，还存在着一系列其他的原则需要遵守。

在离婚结束后，夫妻间的房产通常会按照如下步骤进行产权变更处理：首先，在针对房产产权变更事宜提出诉讼并获得有效判决结果后，财产所有权人须持有相关的司法文书，前往不动产物权登记中心办理产权变更手续；

倘若通过协议形式完成了房产产权变更，那么财产所有权人同样需要携带离婚协议、离婚证等相关证明文件，前往不动产物权登记中心提交产权变更申请。