一、老公是黑名单，离婚后多长时间能贷款买房

一、当您在离婚之后，只要自身的征信状况无瑕疵，即可随时考虑购买房产。

需注意，被列入信用黑名单的仅限于您的丈夫，并未涉及到您本人。

在办理完离婚手续后，您与您的前夫将不再存在任何法律或经济上的关联。

二、所谓征信黑名单，实际上是指失信被执行人名单，通常情况下，是指某位个人因信用卡或其他类型的贷款存在严重的逾期还款行为。

鉴于各大金融机构对于个人信用记录的高度重视程度，当某些借款人由于信用状况不佳而被银行列入黑名单时，他们在向该机构申请贷款过程中，往往会面临无法获批的困境。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

二、离婚后夫妻房产如何变更

如果你要离婚并且涉及到房地产的话，那这个房子变更流程可能会让你有点头疼。

首先呢，如果你们两个决定好和平分手，而且还想把房子的所有权也给弄清楚，那么就得去市房屋产权监理处的二楼服务大厅领个东西——《市房屋权属转移登记申请书》。

这个表格里头，你得把所有的细节都填上，比如你们俩的名字啊，身份证号啊，房子在哪儿啊，房本号是多少啊，房子有多大啊，房子长啥样啊，多高啊等等这些信息，还有就是房子在几层之类的小事情。

然后呢，你还要带上一些资料，比如说《房屋权证》（就是那个房本啦），离婚证书，还有你们两个一起签的那个《离婚协议书》，当然了，还有你自己的身份证件，还有一份证明你没有欠取暖费的文件什么的。

如果你们之前没对房子的所有权做过公证的话，那你们两个人都得亲自来这儿办手续；但是如果你们之前已经做过公证了，那只要有一个人过来就行了。

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