一、儿子买房后离婚怎么判的

1、若该房地产为儿子在结婚前独自购得并已在其名下注册备案，则这类物业往往被视为个人财物，无法在离婚案件中作为共同财产进行分配。

2、当房产在婚姻关系存续期间购置或者无论在婚前还是婚后以贷款形式完成购置，但夫妻双方共同承担了还贷义务的话，这些房地产通常被法学家视作共同财产。

因此，在离婚诉讼过程中，法庭将会对这类财产进行划分。

具体如何分割，将取决于法院依据相关规则和原则，比如考虑无过错方的利益、给予女性特殊保护等等来作出裁决。

3、至于父母在子女购置房屋过程中的赞助款项部分，其性质及权益归属需根据实际情况进行判定。

例如，如果父母明确表示这笔钱只用于遣送子女购买特定房产，那么这部分资金就应归属于子女所有。

4、最后，如果当事人之间存在关于财产的书面协议，那么这份协议将成为决定财产归属的重要依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、2024离婚房子怎么分配未还完房贷，有哪些规定

在面临婚姻破裂的同时，尚有尚未偿清的住房贷款负担，此时，双方当事人可考虑采用下列几种合理可行的房产分割策略：首先，共同承担剩余的购房贷款，并继续共享该房地产的所有权；其次，通过商议出售该房产，用以抵偿剩余债务，所得款项再按照预先约定或者经过友好协商所达成的新方案进行分配；再次，若双方均无意愿继续共持房产，或者无法就共同承担贷款达成共识，则可选择其中一方全权负责偿还剩余贷款，并向另一方支付相应的赔偿金或者以其他形式的财产分割作为补偿；最后，若双方仍有其他特殊需求和情况，也可进一步协商解决，例如，一方向另一方购买其所拥有的房产份额，或者通过租赁房屋等方式来实现各自的权益。