一、违反租房合同如何赔偿

当我们违反租赁协议时，具体要怎么赔偿，下面就给大家详细说说这个问题。

首先，如果你们在签合同时就已经商量好了违约金的具体金额的话，那么你就得依照你们之前的约定来赔付这部分钱款。

但如果当时约定的数额过低，少于实际损失的话，那就可以向法院或仲裁庭提出申请，要求调整违约金的高低。

同样地，假如你们协商好的违约金太高，超过了实际损失的范围，你也可以向法院或仲裁庭求助，申请降低违约金的支付额度。

而如果你们在签合同的时候并没有明确规定违约金的金额，那就只能按照实际产生的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房一定要签书面合同吗

咱来说说租房合同的事儿。

法律上说了，租房合同不用必须白纸黑字的写下来，口头协议也是有效滴。

但是，要是租期超过半年的话，还是用书面形式订合同比较保险。

不然的话，如果因为没有书面协议导致无法确定租期长度的话，就会被看作是无固定期限的租赁。

以下就是一般的租房合同范本了：首先要写清楚房东和租客的姓名、身份证号的；然后列举出你租赁的那套房子的详细信息，比如地址，卧室几间，面积多大，里面都有哪些家具家电之类的；接着还要明确说明你们双方各自享有什么权利承担什么责任这些事情；最后还要约定好租金怎么算，多久交一次，违约怎么办等等。

总的来说，租房子这事儿，选好房源后，签好合同才是最关键的。