一、离婚证先办再买房能够吗

毫无疑问，先行办理离婚手续并不妨碍您正常提交房贷申请。

请务必留意，在申报审核的过程中，您可能需要出具相应的身份资格证明文件，以及详实的职业状况以及稳定的经济收入状况的证明，同时还需要提供房产买卖合同或是相关协议等必备的资料信息。

在这样的基础之上，只要您遵循了相关的法律法规，并且按照正规的流程进行操作，那么就有望获得银行方面的认可与批准。

根据各大银行的政策规定，作为贷款申请者，您必须具备完全的民事行为能力。

具体而言，您需要同时符合以下几个基本的条件要求:首先，您需要持有城镇居民户口或者有效的居住证件；其次，您需要拥有稳定的工作岗位，并且有清晰的收入来源，同时您的信用记录良好，有能力承担起还款的责任；再次，您需要具备购买房产的合同或者协议；最后，如果您没有住房补贴的话，您需要将所购房产总价的30%作为首付款支付；而如果您已经享受到了住房补贴，那么您需要将自己负担的那部分费用的30%作为购房的首付款。

除此之外，您还需要有银行认可的资产作为抵押物，或者由具有足够偿还能力的单位或个人作为担保人，以确保银行的放贷风险得以降低。

至于其他的条件，则会根据您的实际情况来进行适当的调整设定。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

（二）贷款用途明确合法;

（三）贷款申请数额、期限和币种合理;

（四）借款人具备还款意愿和还款能力;

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

（六）贷款人要求的其他条件。

二、拆迁房人头面积离婚时可以要回来吗

离婚时候安置房怎么分配？这其实可以通过你们俩商量来定。

要是商量不拢咋办？那就找负责这些事儿的人民法院吧。

这些法官们会根据财产的实际情况，再照顾到孩子和女人的权益去做出判断。

也就是说，如果你们两个人都属于要拆迁的对象，那么这个房子就是你俩共有的啦，就要看房子的实际状况和你俩的经济水平，然后再决定怎么分。

如果只有一个人是要拆迁的，而且这个房子还是在结婚后才得到的，那它也是你俩共有的财产。

不过，法官们还得考虑一下这个房子是从哪儿来的，所以他们可能会把房子判给那个要拆迁的人，但是另一个人也要给对方一些经济上的补偿。

离婚的时候，你俩的共有财产应该先自己商量着处理，如果商量不好的话，就交给人民法院来处理。

法院会根据财产的实际情况，再照顾到孩子、女人和没有犯错的那个人的权益去做出判断。

对于男人或女人在家里的土地承包经营中所拥有的权益等等，都应该受到法律的保护。