一、婚前买房离婚通常会怎么分

婚前用个人钱买套房子，要么婚前拿到房产证还完所有贷款，这就是你的；要么婚前还完贷款，婚后才拿到房产证，还是你的，对方没份儿；再或者婚前付个首付，找银行借钱，婚后你们俩一起还债，房子写的是你的名字，离婚的话，这房子就看你们怎么商量了。

商量不好，法院会判给有房产证的那一方，剩下的贷款也是那一方的个人债务。

至于你们婚后一起还的那些钱和房子升值的部分，就平分吧，有房产证的那一方要给另一方补点钱；还有一种情况是婚前的那个人把自己全副身家拿来买了栋房子，当时就写了他/她一个人的名字，后来又改成两个人的（也就是加入了伴侣的名字），这种情况算作你们共同的财产，说白了就是男方送给女方的礼物。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后还能卖房子吗

若产权关系明确，该房屋便可依法出售。

首先，在婚姻破裂之后，倘若双方协商并经法庭裁判决定了房产归属问题，那么该房屋将被视为其中一方的私有财产。

作为财产所有者，该方当事人对该套房产拥有占有权、使用权、收益权以及处分权等特别权益。

如果是在离婚财产分割之后，房产所有权人有权自行处理该房产，这便是法律所赋予的合法处分权。

若买卖双方签署的合约符合相关规定且为有效合同，同时双方完成了房屋登记过户手续，则意味着所有权在此刻实现了实质性的转移。