一、民法典租房人是不是能享有业主权利
作为房屋租户，您依法享有部分业主的权益。
首先，承租人作为房屋的实际使用方，按照约定支付物业管理费用等必要开支，也即成为物业公司所提供服务的主要对象之一。
故此，作为有影响力的利益相关方，承租人有权在适当层级上享有并行使业主的权利，诸如直接与其雇佣的物业服务机构就涉及物业管理的相关事宜展开深入的讨论和协商。
依据我国现行的相关法律法规，对于因物业的承租人、借用人或其他物业使用人实施违反物业服务合同、法律法规或管理规约的行为而引发的物业服务纠纷，人民法院应参照适用于业主的相关规定予以妥善处理。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、我租房做生意，房东不租了，我该怎么办
依照《民法典》第一百零七条，如果房东不肯按约定履行合同或不执行义务，那我们就可以要求他赔偿了！合同里没有说违约责任怎么办？没关系，我们依法索赔就行。
若协商不成，起诉或许是最佳选择，整个过程大约需要三个月。
费用方面，主要就是诉讼费（看标的大小）和代理费（不请律师就没有）。
最后别忘了准备好相关证据哦！
