一、离婚买房怎么样才不算二套
离婚购房不受二套限制的方式有：
1.自行售卖：离婚后单方持有一套房产者，可出售后购入第二套。
2.财产分割：离婚时取得一套房产者，可在分割财产时分配给另一方。
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
二、离婚夫妻房产可以赠予吗
若双方达成共识即可进行办理。
在满足以下条件时，如：在双方自愿的基础上，住房贷款已经全部偿清；拥有房屋产权证书、起诉证明以及土地使用证等相关法律文件，则可由当事人双方共同前往住房所在区域的房地产管理局申请办理赠与过户手续。
婚姻破裂的夫妻一方如有意将其自有财产房产无偿赠送给另一方，此举亦为合法可行之举，即便双方之间存在离婚关系，仍不影响该赠与行为的实施。
