一、刚签完租房合同可以毁约吗

在签署租赁合同后，不得随意违反契约约定，否则将承受相应的法律责任。

甲方（即出租方）所应承担的违约责任涵盖了违约金、滞纳金以及相关的设备维修费用等。

与此同时，乙方（即承租方）若出现违约行为，不仅要支付滞纳金，还可能遭受租金的损失。

在我国，租赁合同的使用范围较为广泛，特别是针对那些工业企业，它们往往依赖于大量租赁场地来开展生产和运营活动。

在这样的情形下，签订租赁合同意味着对各方皆有约束力，倘若出现违约情况，将会面临高昂的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房合同期间可不可以卖

在租赁合同存续期间，房东有权利出售其所持有的房产，但承租方拥有优先购买权，这是普遍认可的规则，仅在特定情况下例外。

同时，当租赁物在承租人按照租赁协议占有时段内产生所有权变化，租赁合同的有效性并不因此受到影响。

依照买卖不破租赁的原则，租户无法在租赁期间结束前被要求搬离，以确保他们的合法权益不受侵害。

根据我国相关法律法规的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不会对租赁合同的效力造成任何影响。

如果出租人决定出售租赁房屋，他应该在出售前的合理期限内向承租人发出通知，以便承租人能够享有以相同价格优先购买该房屋的权利;

然而，若房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给他的近亲，则不在此限。