一、未婚贷款按揭买房离婚怎么判

在司法实践中，对于在婚姻关系存续期间购得且尚无解约情况的房屋，当出现离婚问题时，法院会按照以下标准进行审判：一般会将此产权判给其物权所有者。

如果该房产是在婚前确立了买受合同，而后由双方共同分担还款义务，并且在签订购房合同时，其首付仅由某一方支付，随后登记于此人名下的话，双方当事人就需要协商解决如何分割这个财产；倘若不能达成共识，那么最终就会裁定这个房产属于登记为此人的所有者，并同时由他（她）对另一方作出相应的经济上的补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚官司房产怎么判

在涉及到离婚范畴的法律诉讼案件中，房屋所有权的归属和分割问题往往占据了重要的位置。

其裁决结果深受诸多因素影响，如财产性质、购入时间、夫妇双方在其中所做的贡献以及是否育有子嗣等各个方面的因素。

以下将对此类问题进行简明扼要的解答：倘若涉案房产属于夫妇二人的共有财产，即在婚姻关系持续期间内购置并由双方共同出资，那么在离婚之际，原则上应当予以平均分配。

如果房产系某一方在结婚前就已经拥有，或者是在婚后通过继承、赠予等方式获得，并且未曾明确表示为共有财产，那么此种情况下，该房产通常会被认定为个人财产，在离婚时无需进行分割处理。

若夫妇双方对于房产的分割存在异议，法院将会全面考量双方在实际生活中所做出的贡献、家庭需求以及子女抚养状况等多重因素，依据公正合理的原则来作出最终的裁决。