一、一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
在涉及一房二卖行为的司法实践中，对于房屋买卖合同的履行顺序通常遵循以下原则：
首先是完成房屋所有权转移登记的相关手续；
如果都处于转移登记阶段，应当优先确认已经实际合法取得房屋使用权的当事人；最后，综合考虑付款金额及支付顺序、是否已经进行网上签约以及合同订立时间的先后次序等多种情况，以公正且合理的方式作出判断和裁决。
《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十三条
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（1）已经办理房屋所有权转移登记的；
（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
二、一般小产权房屋买卖合同怎么写
小产权房买卖合规定义如下：
1、买方和卖方需提供准确个人资料如姓名、地址等；
2、明确房屋面积、所在地域及价格等细节信息；
3、详细规定付款以及过户等各方面义务的履行时间节点；
4、详述买卖双方各自享有的权益和承担的职责；
5、严格规定若违反协议将面临何种程度的赔偿责任；
6、制定公平公正的纠纷解决方案。
