一、漏水到楼下谁负责
根据漏水产生的具体原因的差异性,相应的责任人会有所不同。
例如,若因装修施工期间防水处理不当而引发漏水并影响到下方住户,在这种情况下通常应由业主来承担相应的责任;一旦事态发生后,可依据相关法律法规对负责此次装修工程的承包方进行追责。
反之,若房屋交楼时开发商所提供的装修房防水质量存在问题,那么开发商便应主动承担起相应的责任。
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
二、楼上漏水要求赔偿多少钱
在明确了赔偿范围这一首要条件之下,根据法官所具备的日常生活经验与现行有关法规规定,必须深入考量公平合理原则,权衡各方面因素,慎重决定损失金额的具体数值。
若在发现漏水隐患之后,作为遭受损失的一方,应始终保持现场完整及证据一致性。
倘若具备条件,可尝试将现场情况公示公开,其次则是进行拍照摄像等方式进行证实。
至于损失范畴的判断上,我们建议能够聘请具有专业评估资格的机构或部门,比如物价鉴定中心之类的机构,亲自前往事发地点进行实地考察及估价。
待所有相关环节准备就绪之后,再正式向法院提起诉讼,以确保程序合法合规。