一、租房退房时不退押金怎么办

关于租金与押金的支付以及特殊情境下的赔偿责任方面需做详细解读；若房东未履行其相关义务，如退还押金等情况，租户有权通过法律途径寻求救济。

依据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，当纠纷发生时，当事人可优先选择通过和解或调解方式来解决合同争议。

若双方均无意愿进行和解、调解，或者和解、调解未能达成共识，则可依据仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。

具体而言：

1.若租赁合同中并未对押金的性质或规则做出明确规定，那么押金应当被视为租赁预付款，无论何种情况，房东都必须予以归还。

2.当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，若并未约定具有定金性质，当事人主张适用定金罚则的，人民法院将不予支持。

3.除非租赁合同另有特别约定，房东应当在租赁关系终止且租户已搬离、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地退还租房押金给租户。

4.在租赁期间，若出现财产损失，可相应地从押金中扣除，待扣除损失金额后，剩余部分应立即退还给租户。

5.在未明确约定押金性质的前提下，押金的主要功能在于为房屋及其内部财产提供担保，若租赁期间导致出租人房屋及室内设施遭受财产损失，则应从押金中扣除相应款项。

6.若未产生上述损失，则在合同期满或解除合同时，应将押金全数退还给租户。

7.对于租房押金无法退还的问题，双方可先行协商解决，若协商无果，租户可收集相关证据，依法向法院提起诉讼。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房退押金纠纷怎么处理

对于合同纠纷的处理，我们可以采取如下措施：首先，协商是最佳的解决方法之一；

通过三方调解也是一种行之有效的选择；再次，当事人也可根据约定的仲裁条款或签订的书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁解决争议；如若无法通过上述途径解决，亦可选择法律诉讼途径予以处理。

但需注意的是，在合伙人协议中应明确规定仲裁条款，且须双方达成书面仲裁协议才能向仲裁机构提出申请，否则，只能选择向法院提起诉讼来解决争端了。