租房协议用说房屋居住权吗-硕识网

一、租房协议用说房屋居住权吗

住宅租赁并不等同于享有居住权益。

所谓的“居住权益”，是一种用益物权的具体表现形式，它是指针对他人（所有权人）所有的房产以及附属于该房产的各项设施，拥有占有和使用的权利。

在法律制度中，居住权益的设定方式主要有两种途径：一是依据遗嘱或遗赠；二是通过双方签订的合同进行约定。

尽管住宅租赁过程中，承租方对于所租赁的房产同样具有占有和使用的权利，但是这种权利与居住权益之间存在本质上的区别。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、租房拆迁租客有补偿吗合法吗

在租房过程中遭遇房屋拆迁问题时，承租人同样有权获得一定程度的赔偿。

在这种情况下，应对房屋所有权人给予适当补偿，同时要兼顾对房屋使用权益人的妥善安置。

若房东与承租人决定解除租赁关系，则可向对方提出合理的补偿请求及相关损失的赔偿；如双方就此无法达成共识，则可申请由政府部门进行安置处理。

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