一、婚后贷款买房,房主是谁有区别吗
婚后以贷款方式购置房屋时，并不一定只有署名者享有所有权。
通常而言，婚姻关系存续期间的所有收入皆应视为夫妻间的共有财产。
在此基础之上，若未能以书面形式明确规定处置权归属，那么即使房产证上仅列明单方姓名，亦应视作夫妻共有的财产权益。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
二、婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗
确实如此。
购置房产的合约签署者为一人，然而在办理房产证明时，添加第二位当事人的姓名是完全可行的，但是必须等到取得房产证明之后，依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。
关于这一点，建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。
至于婚后在房产证上增设姓名的事宜，若是夫妇二人在婚后购置的房产，且房产证上仅有一方的姓名，如今希望将另一位的姓名同样加入其中，只需要夫妇两人手持结婚证明文件、身份证件以及房产证，前往房地产行政管理部门的办事大厅，填写一份双方共同拥有该房产的申请表即可。
办理房产证增设共有人的业务所需的费用主要包括配图费、登记费等，总计约为100元人民币以内。
