一、买房交了首付款不想要了能退吗
在通常情况下，倘若您不愿意购买房屋，那通常无法予以退货处理，这主要是由于在支付首次款项的过程中，便签署了购房合同，而此时的反悔则可视作违约行为。
然而，您仍可尝试与销售部进行商讨，但需做好缴纳违约金的准备。
在此种情况下的一种可行之策便是由购房者进行房产交易转手，此策略相对较为可观。
当然，若问题出在开发商层面上，那么退货则是完全合法合规的，且需要开发商将已收取的首付款无条件地返还至购房者手中。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房子首付了可以退房吗
在支付了购房的首付款之后，消费者有权利提出退房的请求。
若该决定是基于个人因素而非客观条件的变化所诱发，那么在退房过程中必须承担相应的违约责任。
须知，首付款的性质更接近于预付款，因此，若是因某种原因导致退房的情况发生，首付款应予以退还给消费者；但是，倘若这一决定是由消费者自行做出的，且并非由于不可抗力或任意第三方行为等客观原因所致，那么消费者还需赔偿卖方由此产生的违约金。
