贷款买房后可以加女方名字吗

一、贷款买房后可以加女方名字吗

若您选择通过贷款购房方式,则在履行完相关法律手续之后,房产证上便可添加女方的姓名。

对于怎样将女方的姓名添加入房产证的事宜,请必须确保您和女方共同签署了一份关于共同所有权或者按照股份划分所有权的协议,并且带上原始房产证书以及你们每个人的身份证明文件。

之后,你们需携带以上材料前往当地政府所认可的房地产管理局,以实现房产所有权的变更登记。

婚前采用贷款购房方式的房屋,婚后是可以添加女方的姓名的,这种情形下,可以看作是婚后礼品赠送的形式,这套房产应该被视为夫妻间的共同财产。

在大多数状况下,银行及房管局都不会在房屋尚处在抵押状态时,接受所有权变更的请求。

通常来说,您需要先行偿还房贷,解除了房屋抵押,而后才能够展开加名程序。

若是银行愿意与其协商并依据实际情况修改抵押借款合同,实施转按揭操作的话,即便贷款尚未完全结清,也同样可以进行加名流程。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、贷款买房加女方名字需要什么流程

当涉及到在已存在贷款的房产证上添加新名字时,首先必须前往负责该笔贷款的银行进行抵押手续的相应变更(此举须得到银行方面的明确许可)。

所需支付的相关费用如下:若采用公积金贷款方式,则需额外支付100元;而若是组合型贷款,即公积金与商业贷款相结合,那么您将需要支付200元的额外费用。

还需要准备齐全以下文件:结婚证书、个人身份证明及房产证的原件及其复印件。

接下来,双方当事人应亲自前往房屋所在地区的房地产交易中心,填写一份共同拥有房产的证明文件,并向窗口工作人员提出房产证上增设配偶姓名的申请。

工作人员将会对您所提交的所有材料进行严格审查。

如无任何问题,便可领取相应的号码等待叫号,然后凭借此号码前往相关窗口进行后续操作。

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