一、出租房子中介费怎么收
一般而言，租赁居间费用以总合同金额的35%计算。
这笔费用是在求租者与房东成功达成交易后，由其中一方或双方分别按约定比例给予中介机构的服务费用。
各地费用收取标准有所差异，如上海通常为房东与租户各承担月租金的35%；北京、广州及深圳则为租户与房东各负担月租金的一半，即租户需支付半个月租金。
若为短期租赁，房东可能不愿承担此部分费用，此时便由租户全部承担。
《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
二、出租房电费1.2元一度合法吗
律师给你说，其实我们交电费也是区分民用跟工业用这样两个大类的呢！如果你住的房子还是民用的那种，那他们这个收电费的价格肯定就有点不太合适了。
这种情况下，你完全可以去物价局找相关负责人说说话，让他们来管管这件事。
咱们国家可是有明文规定的，那些没有按照国家核定好的电价标准，或者是用了电但是没按用电量来算钱的行为，还有就是乱定价或者在电费里乱加别的费用的，都得被物价局的人给警告一下，然后把多收的钱还回来，最严重的话可能还要罚个款，罚款金额最多也不能超过多收的那部分钱的五倍。
