婚前买房加女方名字有用吗-硕识网

一、婚前买房加女方名字有用吗

对于婚前购房并添加女方姓名的事宜，其实际效用需依据不同情况进行详尽剖析。

首要的考虑因素便是购房的付款方式。

若男方在婚前以全额付款的形式购置房屋，且基于个人意愿，希望在房产证上添注女方姓名，则此举可视作赠与行为，从而使女方得以在房产证上署名。

由于男方已全额支付房款，因此他有权自由决定是否在房产证上添注女方姓名。

然而，若男方在婚前采用按揭贷款的方式购买房屋，则无论男方个人意愿为何，均无法在房产证上添注女方姓名。

倘若男方坚持要在房产证上添注女方姓名，则必须先行偿还全部贷款，随后再行办理房产证姓名变更手续。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、婚后父亲的房子过户给儿子,属于共同财产吗

通常，婚后父母赠送的房屋属共同财产。

然而，若赠与人明确表示此房产仅授予其子女，并在房产证上仅展示其子女姓名，则该房产将被视为个人财产。

因此，为确保权益，建议在过户时便在房产证上注明夫妻双方的姓名。

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