一、租房合同期不满押金不退怎么处理

针对租约期限尚未届满但房东拒绝退还押金的问题，可采取以下措施予以妥善解决：首先，应优先考虑协商解决方案。

在此过程中，各相关方应本着平等、自愿的原则，积极进行友善协商，相互体谅和理解，共同寻求达成和解协议以解决争议。

调解亦是解决此类纠纷的有效途径之一。

在相关组织（如人民调解委员会）或第三方中介机构的主持下，各方均应保持公平、自愿且合法的态度，明辨是非，明确各自的责任，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而化解矛盾。

最后，若上述方法无法奏效，则可选择通过法律诉讼来解决问题。

具体而言，即纠纷当事人一方向人民法院提起诉讼，由法院依据法律法规进行公正审理，并做出相应的判决或裁定。

待生效裁判得到当事人自觉履行或由人民法院强制执行后，便可顺利解决纠纷。

通常情况下，押金事宜在合同中都会有所约定。

房东的行为无疑构成了对合同的违约。

根据合同约定的条款，我们可以采取相应的措施来维护自身权益。

倘若房东恶意违约，严重违反了《民法典》的相关规定，那么向法院提起诉讼不仅能够追回押金，还能要求对方按合同约定支付违约金。

在起诉之前，务必确保证据充足。

这包括但不限于以下几点：确实存在租赁关系且租赁关系已告终结；无须赔偿房东任何损失；房东确有扣押证据的实际行为。

为证明这些事实，建议您平时多留意与租房相关的信息，将其作为证据以支持您的主张。

请注意以下几种情形，房东有权扣除押金：租户未能按照合同约定的时间退租；承租人未能按时缴纳租金；租户损坏了房东所有的物品。

《民法典》

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房签了一年合同中途退房怎么处理

若在合同中已明确列明了提前终止合同时所对应的违约责任，诸如需承担违约金或者赔偿金等相关款项，那么租户将有必要按照合同中的具体条款履行义务。

倘若当事人双方能够就提前终止租赁协议这一事项达成共识，如结算完毕所有房租并付清应付的各类杂项费用，且在合同正文并未对因租户提前终止合同而导致押金不予退还的特殊情形作出特别约定的话，房东应当依照法律法规及合同约定，全额返还租户所缴纳的租金以及押金。