一、有犯罪记录的人可以贷款买房吗
案底不影响个人购买房屋并进行抵押贷款，但当事人需前往当地公安机关开具无犯罪记录证明，同时还需提交具有合法来源且稳定性较强的收入证明原件。
若案底系已撤销或已被依法裁定驳回的案件所产生的记录，那么在恢复自由身以后，只需确保个人信用记录和声誉良好，便可申请办理购房贷款业务。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
二、有房产证后卖房需要还完贷款吗
无需特意还款，可直接进行房产转移抵押。
这一点的基本准则在于，无论何种因素导致，在房屋贷款尚未清偿完毕之前，都无法进行公开的买卖交易。
即便面临此困境，我们仍然可以采取转按揭的方式来解决问题。
所谓“转按揭”，即是将原本用于购买住宅的个人住房进行出售或者转让给其他第三方时，向相关部门申请并办理个人住房贷款中有关借款期限、贷款申请人以及抵押物等事项的变更手续。
值得注意的是，当前能够提供此类服务的银行机构数量相对较少。
