一、没有逾期可以贷款买房吗

若信用卡持有者的信誉度优良，且其在以往信用卡使用过程中无逾期及次款情况发生，则此类借款人在面临购房贷款时便无需担忧信用卡债务问题。

倘若该借款人因逾期还款等原因使个人信誉受损，那么在尝试购买包含信用卡债务在内的房产时将会遇到较大阻碍，因其个人信用已受到了严重不利影响。

信用卡债务将被如实反映于个人信用报告之中。

当借款人向银行提出购房贷款申请时，银行会首先查阅其个人信用信息，并以此为基础进行严格审核。

能否成功利用信用卡债务购得房产，关键在于借款人是否存在逾期等不良记录，这些记录可能会对其获得购房贷款带来负面影响。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、民间抵押房子贷款合法吗

这个嘛，要看具体情况来说了：第一种呢，就是只要你们俩之间商量好的那个贷款利率，在你签下合同那天的那个一年期贷款市场报价利率的四倍以内的话，那这个车贷就是合法滴。

不过，要是不满足上面说的这种情况，那这个车贷可就不合法！说起借款合同嘛，其实说白了就是你要从银行或者其他贷款机构借钱，然后到了时间再还给他们，同时还要给点利息作为回报。