买房没还完贷款有房产证吗-硕识网

一、买房没还完贷款有房产证吗.

未偿清贷款亦可领取房产证，然房屋所有权的他项权益凭证需抵押于银行。

现行操作模式为，银行于房产证颁发后，携带该证书前往房地产管理局进行抵押登记，并在房产证内页《设定他项权利》栏目加盖抵押登记印章，方将房产证原件交付予借款人。

具体流程依各大银行规定为准。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、买房没有结婚证可以贷款吗

虽然并未领取结婚证书，但仍可参与到购房的共同贷款环节中。

然而在此过程中有以下几个方面需谨慎对待：首先，房产证上是完全可以记录下两位当事人的姓名的。

如此一来，此套房产便属于这二人间的共同财产，存在着共享权益的明确关系；然而在申请银行贷款的过程中，无法实现共同承担贷款责任的模式，必须先明确出其中一方为主要贷款人。

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买房没还完贷款有房产证吗