一、离婚之后买房子怎么样才能算一套房

离婚后首套住房的确立标准如下所述：首先，对于离婚之前尚未承担过住房贷款的夫妇来说，尽管他们在婚姻关系存续期间并未拥有房产，但是在脱离伴侣关系之后，只要他们满足当地房地产政策的相关要求，便可以具备贷款购房的资格；其次，如果夫妇在婚姻关系中曾经承担过住房贷款，那么在离婚之后，他们作为共同借款者，将共享债务信息。

对于主债务人以及非主要责任人而言，他们在离婚之后再购买房屋就将被视为拥有已供按揭的房产和未偿还款项。

当他们再次进行购房申请时，通常会被评估为具有第二套或更多房产的买家，从而需要支付更高的首付款比例，甚至可能无法获得任何房贷支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚有房贷的房子怎么处理

在存在有待偿还的房贷的房产面临离婚分割的问题时，需尊重男女双方达成的协议。

如果发生争议，法院并不会草率地做出裁决，而会依据实际情形判断该房产的具体使用者。

当离婚时，双方对于尚未获得所有权或仅部分获得所有权的房产产生分歧且无法通过友好协商解决的话，人民法院将慎重考虑，而不轻易断言房屋所有权究竟属于谁。

相反，他们将会立足于实际情况制定由相关当事人继续使用的措施。

当以上提及的房产正式实现完全所有权以后，如果仍然存有争议，那么任何一方都有权将争议提交至人民法院进行进一步审理和裁定。