一、房屋买卖合同可以转让吗
按照现行法律的明确规定，只有预售型房屋销售合同方可进行合法有效的转让手续，而传统的购房合同则无法进行转让。
与此同时，转让还需要满足相关特定的限制性前提条件，具体包括以下几个方面：首先，欲进行转让的交易者必须拥有经主管部门审核并具正规备案记录的预售合同以及针对该项转让行为所签署的新的换约协议。
其次，经转让后的预售合同标的物必须为仍处在建造中且未全面竣工的预售商品房。
最后，除上述两点外，法律法规对于房地产转让尚有其他特定规限。
《民法典》第五百四十五条
债权人可不可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
二、房屋合同纠纷案件中凭双方之间的约定房屋直接过户可以吗
涉及房地产争议的财产是否能够完成过户，通常要根据具体的实际情况来进行判断：若该遗产物业由于争议问题已被设定为抵押登记或是遭到司法机关的查封，则这类情况下将无法进行过户手续；倘若房屋虽然存在争议，却未因争议问题而受到抵押登记或法院查封等形式的限制，且出让方乃为房产证所记载的合法权益人，此类情形之下便可依法完成过户手续。
