买房时宣传的学校,现在还没有,能退房不-硕识网

一、买房时宣传的学校,现在还没有,能退房不

如开发商所作出的学区房“承诺”被定为有效要约，且已就该学区房及其配套设施进行详尽描述、明确保证之列，则可将其视为合同约定事项，一旦未能履行承诺，即需按规则承担违约责任。

对于此类情况，购房者可依法启动法律程序，积极维护自身合法权益。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、买完房子后悔了可以退吗

在特殊情况下是允许进行解除的，然而有必要承担随其而来的违约责任。

如果双方签订的合约对此有所规定，那么按照合约的规定来给予赔偿。

若合约对此并未做出约定，则将依据因违约导致的实际损失来予以赔偿。

违约责任的承担形式多种多样，包括继续履行合约、采取各种补救措施以及直接进行经济赔偿等。

而损失赔偿无疑是处理违约纠纷时最为常见的违约责任形态。

在实践操作过程中，损失赔偿大多采取"足额补偿"的原则作为评判标准。

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