一、楼上水管爆了漏水到楼下赔偿多少

在楼上住户家中的给排水管道出现破裂并最终导致楼下住户受到影响的情况下，赔偿金额的设定应当依据以下几个关键因素来进行综合考量：首先是实际损失额度的认定。

作为赔偿金的上限，这个数额应该着重衡量楼下住户由于漏水而遭受的具体损失，这其中包涵了受损装修的修复开支，当然也涵盖了诸如重修、复原等与漏水现象相伴生的成本支出以及对于人员正常工作的影响所涉及的额外报酬期望。

财产损失的估值也应当遵守损失事件发生时的市场价值规律进行估算，同时要注意可能会涉及到的其他方式计算方法。

第三，过错责任的认定是必不可少的步骤，若发现楼上住户在此类事故中存在过失，那么他们就必须承担相应的赔偿责任；而若是无任何形式上的主观过错表现出来，那便需要由负责物业管理的房地产企业代其承担相关责任。

在双方均对赔偿额存有异议且未能通过协商达成共识的情况下，应当参照民事纠纷处理程序，借助于各种自助、社会救援乃至公共实体渠道（即诉讼方式）来妥善解决这一问题。

如果协商与诉讼手段都无法妥善解决问题，漏水一方可以优先进行自身渗漏区域的应急检修，然后携带评估报告以及维修发票前往法院提起诉讼，请求责任人支付适当的赔偿款项。

《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

二、楼上漏水应该找物业还是楼上业主

若经过严谨的科学鉴定，发现楼房之漏水现象乃由该房屋本身的质量未能达到国家所规定的安全与耐久性标准及其部分导致，那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时，受到相关直接损毁影响的业主可以权利主张殷切希望开发商能够针对发生漏水情况的房屋实施维修措施，同时依照法律法规和合同约定来对卖方责任方索取相应金额的赔偿，以弥补业主因为此现象而遭受的权益直接受损带来的经济利益损失。

建设单位应当义不容辞地依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围，切实履行其对于物业设施的保修义务。

在保修期限的设置应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定，时间上不应少于8年。

如果自楼上的业主因装修或者铺设管道而使楼下的业主受到漏水等困扰，则楼上的住户应当立即开始着手调查并找出漏水的具体原因所在，并采取相应的维修手段加以解决；除此以外，他们还需要对由于自身的不当行为给楼下邻居带来的损失负责，支付相应的赔偿。

如果发现因房屋建筑防水材料的自然老化导致出现漏水现象，楼上、楼下的各位业主应当共担起共有部分的维修责任。