一、没领证买房写女方名字能要回吗

对于相关事项决断时,鉴于具体情况的差异与变化,在决定是否能够将房产无偿赠予女友以及赠予流程完成与否后赠与是否生效这两个问题上需要进行详尽深入的研究和慎重考虑.首先，若房产已在依法办理了过户登记之后被赠送给了女伴，则可以确定的是此房产自此时开始即失去了原所有人的控制权，并由新的受让方享有所有权；然而在另外一种情况下，若双方有通过合法程序办理了房产的过户登记手续，并且还在公正机构处就此赠予行为办理了公证，那么从最后的角度来看，尽管男方提出因恋情破灭而希望回收住房的诉求缺乏相应的法律依据，但此时房屋依旧无法收回。

假若男方在签署该赠与协议之初便明确规定了附加的“双方必须在结婚后方能启动该赠与合同”这一生效条件，则可视作附加条件赠予之行为，在此情形之下，这份合同仅在双方结婚之际方可激活并产生效应。

《民法典》

第六百五十七条

【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百六十一条

【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

二、没领证房子可以写双方名字吗

未领取婚姻证书的情况下，依然是允许将双方的姓名在房地产权证(即房产证)上进行登记备案的。

同时，对于房地产权利的归属判定，现行法律规定并不以登记人的姓名作为唯一决定性因素，而是更注重于实际出资份额的比例分配。

比如，在一方在婚前独立全额购置的房产中，尽管该房产登记了双方的姓名，但如无明确特殊约定，则仍应被视为该方的个人私有财产。

这也是为什么房产证能够登记两个人姓名的原因所在。