一、发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办

购房协议倘若出现异常情况，即便已签署生效，若另一方确实存在诈骗之举，那么受到欺骗的一方有权根据有关法律条文及相关程序向法庭或仲裁委员会提出撤消该份协议的申请。

同样地，若发现该协议明显不公、迥异于市场合理规定的话，权益受损的一方也有权寻求当地法院或仲裁委员会的帮助，以撤消这个不公正的协议。

而对于在重大误解状况下签订的协议，合同的参与者们同样享有上诉至当地法院或仲裁委员会的权力，请求撤消这份令人感到困惑与无奈的协议。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、签了一年合同的房子潮湿严重能提前退吗

关于已签署一年租约之房屋能否提前退租的事宜，主要取决于相关合同条款所作的严格约定。

若合同中有明确的约定，则需遵循约定处理；若无相关约定，则需进一步分析具体情况再做决策。

承租人所缴纳的保证金是否可提前退还亦需依据合同中的注明。

依合同约定，如承租方提早终止租赁合约并选择退租，出租方可选择不退还所缴保证金。

若租赁期限尚未来临，而承租人决定提前退租，则若其未能提供符合法理的正当理由、未经许可即请求解除租赁契约及提前退租，应按合同约定或现行法律法规承担相应的违约赔偿责任。

倘若合同对此事项并无特别说明，那么仍可以通过与房东展开公正、平等且符合道德规范的协商来解决中途退租并退还剩余房租的问题。

在此基础上，只要双方能够达成共识，则可按约定执行。

为了减少履约过程中所可能出现的纠纷，出租人和承租人在订立租赁协议时就应该对事先解约以及预订前提早退租的免责条件及其违约责任作出详尽的磋商和安排。