一、买房签合同交了定金如果不买的话会怎样

当已缴纳购房定金而又决定不再购买房屋时，若仅系因私人原因所致，则该定金通常无法挽回。

举例而言，某位房地产商收到购房者所缴纳的定金后，倘若购房者希望他们能归还初始定金，这就需要其提供相关凭证以证实是由于开发商本身的问题导致购房合同的预设目标无法如期达成。

假设开发商未能如期获取预售许可证或者出售的现房并不符合可用性的标准，在这种情况下，购房者有权要求开发商退还其首付款以及定金，同时还有权要求开发商赔偿相应利率的金钱损失。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

二、买二手房定金交了可以退吗

根据相关法律规定，预付款项在原则上是不可退还的。

各方当事人可以通过协商一致，设定向交易相对方支付定金的方式，以此来保障自己的债权债务关系。

定金合同自实际支付定金之日起正式生效。

定金的金额可由双方任意商定，需注意的是，定金总金额不应超出主合同标的额的百分之二十为限，超过此比例的部分并不具有定金的法律效力。

若实际支付的定金金额与预定金额之间存在差异，将被视为对原拟定定金金额的修改。