承租人合同期间转租可以要求违约金吗-硕识网

承租人合同期间转租可以要求违约金吗

承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金，合法的转租须符合两个必要条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

《民法典》

第七百一十六条；【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

实际上从以上分析，我们可以看出将自己所租房屋进行转租的行为往往需要经过房屋所有者的同意，不管双方在合同当中有没有对转租进行规定如果没有获得同意的情况下转租的都会构成违约，建议可以联系律师帮忙处理，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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