以房养老的投资收益的计算方法有哪些-硕识网

以房养老的投资收益的计算方法有哪些

下面华律网小编就介绍一下以租养房投资收益的两种方法：

1.投资回报率分析公式：(税后月均租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

此种方法是目前地产投资中最常用的，此方法考虑了租金、房价及两者的相对关系，套用在股市投资上可类比为市盈率，是选择“绩优房产”的简捷方法。但它又有弊端，没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

2.投资回收时间分析公式：投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

这种方法类似于股市投资分析中的K线图分析，考虑了租金、价格、前期的主要投入因素，但未考虑前期的其他投入、资金的时间价值因素，可用于简略估算资金回收期的长短，但不能解决多套投资的收益分析。这种方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性，并不是最理想的投资分析工具。

可以来华律网找专业的律师为你提供咨询服务是最好的选择，这里律师会带你了解相关法律知识等内容，替你解答自己的疑问。

以上内容仅供参考，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

以房养老的投资收益的计算方法有哪些