买房后想退房怎么办

如果房子没有什么质量问题，或者与合同上不一致的地方，想要退房的，那当事人只好与卖方及中介等相关方面协商。如果房屋有质量问题，符合合同解除条件的，可以申请退房。

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

定金可以退吗?

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

如果房子没有什么质量问题，或者与合同上不一致的地方，想要退房的，那当事人只好与卖方及中介等相关方面协商。如果房屋有质量问题，符合合同解除条件的，可以申请退房。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。