一些资金比较充裕的买房者，在买房时会认为只要能买到小区里最好的房子，多花些钱也可以，可是钱花了之后才发现房子并不是最好的，这就是中介常用的“以次充好”的手段。面对中介的花言巧语，你最应该做的就是保持头脑冷静，理性地去评价房屋，千万不要被中介“牵着鼻子走”，错把房屋缺点当成优点。

在卖房或者买房时，有的业主会被中介告知可以降低佣金甚至免佣金帮助其卖房和买房，或者是即使已经委托给了一个中介，也会不断有其他中介打来电话，表示可以用更优惠的价格交易。这时你千万不可大意，这样的事情看似捡了便宜，其实不然，当你答应了他们之后，他们会在缴税，办房产证等环节多收费用。

即使已经交了定金，如果遇见房屋涨价的情况，那么对方宁愿赔付定金，也不会愿意卖房，正因为有这种情况的存在，有些中介卖房时会使用拖延战术，等到有人可以出更高的价格买房，就会以卖方反悔为借口，将房子卖给出高价的人。这时，如果你已经就房屋的相关事宜与中介谈判妥当，那就最好尽快促成交易，以免白忙一场。

有些中介公司明知道房子是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况，或者明知道房屋质量有问题但却不明说。如果你遇见这种情况，就应该多去小区现场看看，留意一下小区里的公告栏，并注意查验房屋质量以及相关文件。

不少买房者常常看到房产中介营业部外张贴着众多的信息，价格比市场价低很多，高兴之下急急忙忙去询问，但最后却发现房子不是已经卖出就是房源不存在，其实那些信息在报价上都是做了手脚的，只是为了引起客户的注意。所以，你应该明白“天下没有白吃的午餐”，太过便宜的房子是不存在的，房屋的价格一定是与市场价格相吻合，不低于均价的。