退房申请书的法律效力怎样,怎么写

退房申请书，只是向开发商提出退房的请求，是对自己合同解除权的行使，可以引起诉讼时效中断。

退房申请书范本(一)

******有限责任公司：

本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》?(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中规定第1种?(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同规定第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!

此致

退房人：*****

(本人联系电话：*********)

*月*日

退房申请书范本(二)

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同规定明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

_______?年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同规定规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：?___________公司签收：

日?期：?日?期：

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