预购房是什么意思,预购房协议怎么写-硕识网

预购房的意思是指在房屋尚未完工或建设完成之前，开发商与购房者之间就商品住宅达成的一种交易行为，其中购房者需要提前支付定金或预付款，以便在未来某一时期拥有所购房屋。预购房协议通常涉及到开发商和购房者的权利与义务，以及如何处理剩余房款、定金条款、支付期限及方式等重要条款。

写预购房协议时，应该注意以下几点：

明确双方基本情况，包括但不限于买卖双方的身份、房屋基本情况、定金条款、剩余房款支付期限及方式等。

确保合同中明确约定了房产交易的重要条款，比如房屋销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位等。

注意合同法中的区别，即预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力，预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方履行预约合同。

考虑到商品房预售制可能导致的风险，如开发商利用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而不需承担房屋的存货成本。

综上所述，撰写预购房协议时，应详细考虑并明确约定相关的法律条款和双方的权利与义务，同时注意可能存在的风险和开发商的策略。

以上内容仅供参考，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

预购房是什么意思,预购房协议怎么写