二手房常见纠纷及风险防范（一）-硕识网

一、二手房买卖常见纠纷

1、价上涨过快，上家毁约引起的纠纷；

2、下家贷款出现障碍引起的纠纷；

3、交易税费计算出现误差而产生的纠纷；

4、由于支付定金而引起的纠纷。

二、二手房交易基本的风险防范

（一）注意出卖人的主体资格；

（二）注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况；

（三）注意你买的房子是不是正在出租；

（四）注意你的付款方式——最好分几次付款

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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二手房常见纠纷及风险防范（一）